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当有人们有大量的财政困难时，房主经常申请房屋抵押贷款。毕竟，在所有的贷款产品中，广州房屋抵押贷款是年息较低的抵押贷款产品，专业的房子押手续借钱平台，办理全国各地区的房子押手续借钱业务。
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(一)首先应该明确什么是房屋抵押贷款?
房屋抵押贷款是指借款人以新购商品房屋抵押银行贷款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房屋抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率浮动执行。
(二)贷款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，广州固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的广州商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷款审批，房屋抵押登记，签订合同并公正，发放贷款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有广州居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房屋作抵押，签订抵押合同;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
6、抵押的房屋需要满足抵押条件，满足银行提出的抵押房子金融机构借钱,企业房产证抵押借钱,抵押自建房生意贷款,抵押房子借钱不押房,贵重礼品典当借钱等其他贷款要求。
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1.贷钱人贷钱前：填写广州番禺房产抵押贷钱申请书，并提交广州银行下列证明材料：
①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷钱人具有法律效力的广州身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤广州番禺抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房产的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押贷钱合同并进行公证。
5.房产抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。
7. 贷钱人在广州番禺有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房产位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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