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广州南沙周边办理房产抵押贷款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、广州房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、广州办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人银行卡正反面照片；
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房产抵押贷款需要满足哪些条件？想关的业务有房子押红本借钱,个人抵押二手房借钱,全款房抵押长期借款,抵押二手房借钱不押房,典当名贵手表借钱等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解
1、房产产权明晰。想要办理抵押贷款的房产，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要
原因是这种类型的房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的房产，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不
会发放贷款。
3、房产没有列入拆迁规划。房产拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房产
，是不能用来办理抵押贷款的。
3、办理广州房产抵押贷款的房产面积要50平米以上。
4、广州抵押房产贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。
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